Miškai yra svarbi mūsų gamtinės aplinkos dalis, teikianti mums daug išteklių ir kitos naudos. Tačiau, kad nustatyti tikslią miško vertę reikia šį bei tą išmanyti apie miškų vertinimą.
Miškų vertinimo rūšys
Kalbant apie miškų vertinimą, išskiriami du pagrindiniai tipai: ekologinis ir ekonominis. Ekologinio vertinimo metu daugiausia dėmesio skiriama miškų būklei, atsižvelgiant į jų biologinę įvairovę, atsparumą ir kitus ekologinius veiksnius. Atliekant ekonominį vertinimą atsižvelgiama į ekonominius miško valdymo ir kirtimo aspektus, taip pat į miško galimybes gauti pajamų ar pelno žemės savininkams ar investuotojams. Norint nustatyti miško vertę, reikia atsižvelgti į abiejų tipų vertinimus, nes jie gali tiesiogiai ir netiesiogiai įtakoti vienas kitą.
Miško kainai įtaką darantys veiksniai
Miško kaina priklauso nuo daugelio įvairių veiksnių, įskaitant vietą, prieinamumą, rūšinę medynų sudėtį, amžiaus klasių pasiskirstymą, medienos turį ir gausą, dirvožemio kokybę, šlaitų stabilumą, laukinių gyvūnų buvimą ir (arba) nebuvimą, tankumą, gausumą ir t. t., topografijos ypatumus, pavyzdžiui, aukštį, nuolydį, šlaitą ir pan., teisiniai apribojimai, susiję su tuo, kiek galima iškirsti medienos per metus (bendras leistinas kirtimas), vietinė medienos produktų paklausa (pvz., medienos), ne medienos produktų (pvz., grybų ar uogų) rinkos buvimas ar nebuvimas, infrastruktūros aspektai (privažiavimas keliais ir kt.), specialūs žemės naudojimo apribojimai (pvz., nacionaliniai parkai ar gamtos rezervatai) ir kt.
Jei tiesiog norite žinoti apytikslę miško kainą, galite pasinaudoti miško pasu ar miško kainos skaičiuokle. Tačiau jei mišką ketinate parduoti, reikalingas tikslesnis miško vertinimas. Čia gali pagelbėti profesionalūs miškų vertintojai. Miškų vertinimo taip pat gali pasirūpinti ir miškų supirkėjas, kuriam pasirenkama parduoti mišką.
Vertinimo metodai
Miško vertei nustatyti taikomi įvairūs metodai, priklausomai nuo to, kas vertinama – ekologinė vertė, pavyzdžiui, anglies dioksido sekvestracija ar rekreacinės galimybės, arba ekonominė vertė, pavyzdžiui, medienos vertinimas. Taikomi įvairūs metodai: nuo tradicinių metodų, pavyzdžiui, sklypų vertinimo ir hedoninių kainų nustatymo metodų, iki sudėtingesnių nuotolinio stebėjimo metodų, naudojant GIS duomenų sluoksnius, pavyzdžiui, skaitmeninius aukščio modelius ar aerofotonuotraukas, kad būtų galima įvertinti medienos kiekį medynų lygmeniu. Miško vertinime padėti gali ir miško pasas, kuris pateiks svarbiausią su mišku susijusią informaciją pagal jo kadastrinį numerį.
Miškų vertinimas ir kainų nustatymas yra svarbi užduotis, jei norima užtikrinti, kad miškas ir jame esantys medžiai bei mediena būtų išnaudoti kuo įmanoma efektyviau. Vertinant miškus reikėtų atsižvelgti į įvairius kainas lemiančius veiksnius, kad galėtume priimti pagrįstus sprendimus, kaip geriausiai juos tvarkyti ir kaip sėkmingai ir pelningai juos pirkti ar parduoti.
