Energetinis sertifikavimas kelia daug klausimų – ir dalis jų kartojasi vėl ir vėl. Surinkome dvidešimt dažniausiai girdimų klausimų ir atsakėme į juos trumpai, be biurokratinės kalbos.
Kas yra energinio naudingumo sertifikatas? Dokumentas, kuris nustato pastato energetinę klasę nuo A++ iki G. Jis parodo, kiek energijos pastatas sunaudoja šildymui, vėdinimui ir kitiems poreikiams per metus.
Ar jis privalomas? Taip – parduodant arba išnuomojant nekilnojamąjį turtą ir statant ar renovuojant pastatus. Be sertifikato notaras netvirtins pirkimo-pardavimo sandorio.
Kiek jis kainuoja? Butui daugiabučyje – nuo šimto iki dviejų šimtų penkiasdešimties eurų. Individualiam namui – nuo dviejų šimtų iki keturių šimtų. Kaina priklauso nuo ploto, objekto sudėtingumo ir auditoriaus.
Kiek laiko galioja? Dešimt metų nuo išdavimo datos. Po to reikia atnaujinti.
Kaip ilgai užtrunka procesas? Nuo vienos iki penkių darbo dienų – vizitas, matavimų analizė ir sertifikato registracija.
Kas jį išduoda? Sertifikuotas energetikos auditorius, turintis Statybos produkcijos sertifikavimo centro patvirtinimą. Ne bet kuris inžinierius ar statybininkas – tik licencijuotas specialistas.
Ar reikia ruoštis vizitui? Pageidautina turėti pastato projektą arba techninį pasą, informaciją apie šildymo sistemą ir atliktus renovacijos darbus. Jei dokumentų nėra – auditorius atliks matavimus vietoje, bet procesas gali užtrukti ilgiau.
Ar galima sertifikuoti tik butą, o ne visą daugiaubutį? Taip – galima sertifikuoti individualų butą. Tai dažniausias variantas parduodant ar nuomojant.
Ką daryti, jei klasė labai žema? Žema klasė – tai informacija, ne nuosprendis. Ji parodo, kur prarandama daugiausiai energijos ir ką galima pagerinti. Profesionalus energetinio naudingumo sertifikavimas dažnai apima ir rekomendacijas, kaip pakelti klasę mažiausiomis investicijomis.
Ar sertifikatas padidina buto vertę? Tiesiogiai – ne. Bet aukštesnė energetinė klasė yra pardavimo argumentas, kuris leidžia prašyti didesnės kainos ir greičiau rasti pirkėją. Pirkėjai vis labiau atkreipia dėmesį į šildymo kaštus.
Ar galima pagerinti klasę be didelės renovacijos? Kartais – taip. Langų keitimas, šildymo sistemos modernizavimas ar palėpės šiltinimas gali pakelti klasę vienu ar dviem lygiais. Auditorius gali patarti, kurie veiksmai duotų didžiausią efektą.
Ar nuomotojas privalo turėti sertifikatą? Taip – sudarant naują nuomos sutartį, energinio naudingumo sertifikatas yra reikalingas. Tęsiant esamą sutartį – ne.
Ar sertifikatas reikalingas garažui ar sandėliui? Negyvenamojo pastato sertifikavimas privalomas parduodant, jei pastato plotas viršija penkis šimtus kvadratinių metrų. Mažesniems – ne visada.
Kas nutinka, jei parduodu be sertifikato? Notaras netvirtins sandorio. Techniniai užduočių sprendimai – nėra. Sertifikatas privalomas pagal įstatymą.
Ar galima sertifikatą padaryti nuotoliniu būdu? Iš dalies – kai kurie auditoriai priima projektinius duomenis nuotoliniu būdu ir atlieka skaičiavimus be fizinio vizito. Tačiau tai taikoma tik tada, kai yra pilnas techninis dokumentacijos paketas. Daugeliu atvejų vizitas yra būtinas.
Ar renovuotas daugiabutis automatiškai gauna aukštesnę klasę? Renovacija paprastai pakelia klasę, bet tai turi būti patvirtinta nauju sertifikatu. Senas sertifikatas po renovacijos nebeatspindi tikrosios būklės.
Kiek kainuoja pakelti klasę vienu lygiu? Priklauso nuo situacijos. Kartais pakanka šimto–dviejų šimtų eurų investicijos (pavyzdžiui, termostatinių ventilių montavimas). Kartais – tūkstančių (langų keitimas, fasado šiltinimas). Auditorius gali pateikti prioritetinį veiksmų planą.
Ar sertifikatas reikalingas paveldint turtą? Ne – paveldėjimui sertifikatas nereikalingas. Tačiau jei vėliau planuosite parduoti ar nuomoti – jis bus reikalingas.
Ar galima ginčyti sertifikato rezultatus? Taip – galima kreiptis į kitą auditorių ir atlikti pakartotinį sertifikavimą. Jei rezultatai skiriasi žymiai – galima teikti skundą Statybos produkcijos sertifikavimo centrui.
Kur rasti sertifikuotą auditorių? Oficialus auditorių sąrašas yra Statybos produkcijos sertifikavimo centro svetainėje. Taip pat galima kreiptis į specializuotas įmones, kurios siūlo visą paslaugų paketą – nuo vizito iki sertifikato registracijos.
Klausimai baigiasi – bet energetinis efektyvumas lieka kasdienės realybės dalimi. Ir kuo anksčiau sužinosite savo namo tikrąją būklę, tuo daugiau galimybių turėsite ją pagerinti.
